Vendió todo por la casa de sus sueños: pagó más de $70 millones y nunca la construyeron
Claudio Pérez vendió propiedades y vehículos para cumplir el sueño de la casa propia en Chicureo, pero tras pagar más de $70 millones la obra nunca se concretó. A casi cuatro años, solo hay trabajos preliminares y una disputa judicial en curso.
Claudio Pérez denunció que pagó más de $70 millones tras firmar en octubre de 2022 un contrato con la empresa Casas Virgen para construir su casa en Chicureo, Colina, pero cuatro años después la obra no existe, el terreno sigue con trabajos mínimos y el caso está en la justicia por presunto incumplimiento.
El sueño de la casa propia puede tomar años, pero en algunos casos termina convertido en un conflicto judicial. Eso es lo que enfrenta hoy Claudio Pérez, quien, tras invertir todos sus ahorros en un proyecto habitacional en Chicureo, asegura que la promesa de su vivienda nunca se concretó. Cuatro años después de firmar el contrato, el terreno sigue sin una casa construida.
Pagó más de $70 millones por su casa soñada y aún no la construyen
Todo comenzó en octubre de 2022, cuando Claudio Pérez firmó un contrato a suma alzada con la empresa Casas Virgen, representada por Eduard Urbina, para construir su casa en la comuna de Colina, sector Chicureo.
El proyecto contemplaba el desarrollo completo de la vivienda: diseño, permisos, gestión técnica y construcción final. Para financiarlo, el afectado tomó una decisión clave en su vida: vendió propiedades, un departamento en Ñuñoa, un inmueble en la costa y vehículos personales, reuniendo así los fondos necesarios para levantar su casa soñada.
Sin embargo, con el paso de los meses, la construcción comenzó a detenerse. Según los antecedentes, la empresa inició una serie de cobros adicionales por supuestos ajustes técnicos y problemas del terreno.
En total, Claudio Pérez realizó cerca de 12 transferencias, acumulando una inversión superior a los $70 millones, cifra que en algunos antecedentes bordea los $74 millones.
Pese a ello, la casa nunca se concretó. En el terreno solo existen trabajos preliminares como movimientos de tierra y estructuras metálicas, sin avances reales hacia la vivienda comprometida.
El afectado acusa que las explicaciones de la empresa han cambiado con el tiempo, apuntando principalmente a permisos y autorizaciones. Sin embargo, expertos señalan que, en contratos a suma alzada, la responsabilidad de gestionar estos procesos recae en la constructora.
El caso terminó escalando a tribunales, donde se busca determinar responsabilidades y eventualmente recuperar la inversión realizada.
Por su parte, la empresa involucrada emitió un comunicado en el que acusa al denunciante de omitir antecedentes relevantes del proceso y cuestiona la forma en que se ha difundido el caso, aunque sin entregar detalles específicos.
Un sueño que terminó en batalla judicial millonaria
El caso de Claudio Pérez abre nuevamente el debate sobre los contratos de construcción a suma alzada en Chile, donde una empresa se compromete a entregar una casa terminada por un precio fijo, incluyendo permisos y ejecución.
En teoría, este tipo de acuerdos protege al cliente frente a sobrecostos. Sin embargo, en la práctica, distintos conflictos han surgido cuando los proyectos no avanzan según lo pactado.
A esto se suma la complejidad del sistema de permisos en Chile, donde intervienen múltiples organismos y procesos técnicos. Aun así, especialistas recalcan que estas gestiones deben ser asumidas por la constructora cuando están incluidas en el contrato.
Más allá del aspecto legal, el caso refleja también el impacto emocional y familiar de un proyecto de vida frustrado: la casa propia, uno de los principales sueños de estabilidad para muchas personas en Chile.
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Preguntas frecuentes
¿Qué ocurrió con la casa de Claudio Pérez?
Pese a pagar más de $70 millones, la vivienda nunca fue construida y el proyecto solo presenta avances preliminares.
¿Quién debía gestionar los permisos de la casa?
En contratos a suma alzada, la constructora es responsable de permisos, diseño y ejecución del proyecto.
¿Qué busca actualmente el afectado?
Busca recuperar su inversión y que la justicia determine responsabilidades por el incumplimiento del contrato.
