Los pasos que deben seguir los mayores de 65 años para no pagar contribuciones en 2027
La solicitud deberá presentarse ante el Servicio de Impuestos Internos mediante una declaración jurada.
A partir del 1 de enero de 2027 comenzará a aplicarse la exención del 100% del pago de contribuciones para la vivienda principal de las personas de 65 años o más. La medida forma parte de la Ley de Reconstrucción Nacional y Desarrollo Económico y Social.
Para acceder a este beneficio, los propietarios deberán realizar un procedimiento administrativo ante el Servicio de Impuestos Internos (SII), organismo encargado de recibir las solicitudes y verificar que se cumplan las condiciones exigidas por la legislación.
El trámite contempla la presentación de una declaración jurada en la que el solicitante deberá identificar el inmueble que utiliza como residencia habitual y por el cual busca obtener la exención del impuesto territorial.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a la exención de contribuciones?
La normativa establece una serie de condiciones que deberán cumplir quienes busquen acceder al beneficio. Entre los principales requisitos se encuentran:
Tener 65 años o más.
Ser una persona natural.
Identificar una propiedad como vivienda principal.
Presentar la declaración jurada correspondiente ante el SII.
Encontrarse al día en el pago de las contribuciones.
Estar al día en el pago de los derechos de aseo municipal.
En caso de ser copropietario del inmueble, poseer al menos el 50% de los derechos sobre la propiedad.
Estas condiciones deberán acreditarse durante el proceso de solicitud, en el que se identificará el bien raíz destinado a residencia habitual.
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¿Cómo solicitar la exención del 100% de contribuciones?
El procedimiento podrá realizarse a través del sitio web del Servicio de Impuestos Internos, utilizando la Clave Tributaria o ClaveÚnica para ingresar a la plataforma.
Quienes opten por la vía digital deberán seguir estos pasos:
Ingresar al sitio web del SII (www.sii.cl).
Dirigirse a la sección Servicios Online.
Seleccionar Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces.
Ingresar a Declaración Jurada Vivienda Principal.
Autenticarse con la Clave Tributaria o ClaveÚnica.
Completar el formulario denominado “Ingreso de Solicitudes de Bienes Raíces”.
Identificar la propiedad utilizada como residencia habitual y presentar la solicitud administrativa junto con la declaración jurada.
También existe la posibilidad de efectuar el trámite presencialmente en la Dirección Regional del SII que corresponda.
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¿Desde cuándo se aplicará el beneficio?
El Servicio de Impuestos Internos explicó que, debido a que se trata de una exención anual, las solicitudes presentadas hasta el 31 de diciembre de 2026 permitirán acceder al beneficio desde el 1 de enero de 2027.
De esta manera, la rebaja se verá reflejada en las cuotas de contribuciones correspondientes al primer semestre de ese año.
El organismo también precisó que la exención no tendrá una vigencia indefinida bajo cualquier circunstancia.
Al respecto, el Subdirector de Avaluaciones del SII, Pablo Muñoz, explicó que esta “tendrá validez hasta que el inmueble deje de ser residencia habitual o los estacionamientos o bodegas no sean usados como parte de la residencia habitual del beneficiario, o que la propiedad acogida a este beneficio sea vendida o deje de ser vivienda principal, sin perjuicio de las fiscalizaciones que se realicen periódicamente de acuerdo al mandato de la Ley. Estos cambios deben ser informados al SII por el propio contribuyente”.
¿Qué ocurre si se entrega información falsa?
La legislación también contempla sanciones para quienes intenten obtener el beneficio mediante antecedentes incorrectos o declaraciones falsas.
En concreto, quienes incurran en esta conducta se exponen a una multa equivalente al 300% del impuesto eludido y a la inhabilitación durante 10 años para volver a acogerse a esta exención.
Por ello, el SII recordó la importancia de entregar información verídica y comunicar oportunamente cualquier modificación que afecte las condiciones bajo las cuales se concedió el beneficio.
