Así es el nuevo subsidio para comprar viviendas de hasta $160 millones: revisa los requisitos
El beneficio está dirigido a familias de clase media y contempla aportes estatales de hasta 550 UF. Las postulaciones comenzarán en noviembre y tendrán distintas modalidades.
Una importante novedad para quienes buscan cumplir el sueño de la casa propia anunció el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), luego de presentar un nuevo beneficio que permitirá comprar viviendas de mayor valor con apoyo del Estado. Se trata del nuevo Tramo 4.000 del Subsidio DS1, una modificación que busca ampliar las posibilidades de acceso a una propiedad para las familias de clase media, considerando el aumento de los precios en el mercado inmobiliario.
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El anuncio fue realizado por el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, quien explicó que esta medida permitirá aumentar el valor máximo de las viviendas que pueden adquirirse mediante este beneficio.
"Por primera vez en la historia, las viviendas que puedan acceder al subsidio van a aumentar de 2 mil UF que son hoy día a 4 mil UF", señaló el secretario de Estado.
De acuerdo con el ministro, este cambio permitirá que la oferta de viviendas disponibles para las familias de clase media aumente desde un 10% hasta un 70%.
¿Cuánto dinero entrega el nuevo subsidio DS1?
Uno de los principales atractivos del beneficio es el aporte económico que entregará el Estado para financiar la compra de una vivienda.
Según detalló el Minvu, el monto del subsidio dependerá de la ubicación de la propiedad y se distribuirá de la siguiente manera:
- 400 UF: para las regiones de Coquimbo a Los Lagos, incluida la Metropolitana.
- 500 UF: para las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta y Atacama.
- 550 UF: para las regiones de Aysén y Magallanes.
En términos aproximados, estos aportes representan entre $16,5 millones y $22,7 millones, dependiendo de la zona.
En cuanto al precio máximo de las viviendas, el nuevo tramo permitirá comprar propiedades de hasta 4.000 UF en las regiones de Coquimbo a Los Lagos, incluida la Metropolitana. En tanto, en Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, el límite llegará a 4.500 UF.
Para ejemplificar el alcance de la medida, el ministro Poduje planteó el caso de una persona que paga $670 mil de arriendo y cuenta con un ahorro de $8 millones. En ese escenario, el Estado aportaría $16 millones, permitiéndole acceder a una vivienda de hasta $160 millones.
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¿Cuáles son los requisitos para acceder al beneficio?
Desde el Ministerio de Vivienda confirmaron que las personas interesadas deberán cumplir con las siguientes condiciones:
- Tener 18 años o más.
- Contar con cédula de identidad vigente. En el caso de extranjeros, deben tener residencia definitiva.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
- Tener un ahorro mínimo de 200 UF, equivalente a cerca de $8,2 millones, al 30 de octubre de 2026.
- Contar con capacidad para acceder a un crédito hipotecario.
Un aspecto importante es que, para este llamado, no se exigirá una antigüedad mínima de 12 meses en la cuenta de ahorro para la vivienda.
¿Cuándo y cómo postular al nuevo Tramo 4 del DS1?
El proceso tendrá dos modalidades. Quienes prefieran realizar el trámite presencialmente podrán acudir entre el 17 y el 27 de noviembre a las oficinas OIRS del Serviu. Para reservar una hora, deberán hacerlo desde el 3 de noviembre en el sitio web del Minvu.
En tanto, las postulaciones online estarán disponibles entre el 18 y el 27 de noviembre, a través de la misma plataforma.
Finalmente, quienes ya tengan un subsidio vigente podrán solicitar el cambio al nuevo tramo, siempre que acrediten el ahorro de 200 UF y presenten una promesa de compraventa u otro documento que detalle el precio y financiamiento de la vivienda. Para este proceso se habilitarán 2.500 cupos especiales.
