Revisa si puedes postular.

Este es el subsidio para comprar una casa destinado a la clase media

Por: Paula Muñoz

29 de Julio de 2023

El subsidio D.S.1 permite a las familias que no poseen una vivienda comprar una casa o departamento nuevo o usado. Está pensado para sectores vulnerables y para la “clase media”, ya que puede postular gente de una gran variedad de clases socioeconómicas al dividirse por tramos (Tramo 1, Tramo 2 y Tramo 3):

- Tramo 1: permite comprar una casa de hasta 1.100 UF (unos 39 millones de pesos) entre las regiones de Coquimbo a Los Lagos, y de hasta 1.200 UF en las otras regiones.

- Tramo 2: permite comprar una casa de hasta 1.600 UF (unos 57 millones de pesos) entre las regiones de Coquimbo a Los Lagos, y de hasta 1.800 UF en las otras regiones.

- Tramo 3: permite comprar una casa de hasta 2.200 UF (unos 79 millones de pesos) entre las regiones de Coquimbo a Los Lagos, y de hasta 2.600 UF en las otras regiones.

Recuerda que la compra de una vivienda se financia con el subsidio entregado, el dinero en tu cuenta de ahorro, más recursos propios o crédito hipotecario. El subsidio no te cubrirá por completo el costo de la vivienda, y el monto otorgado que te darán dependerá del tramo, del precio de la vivienda y de la ubicación (revisar más haciendo clic acá).

Infografía sobre el financiamiento de una casa con subsidio

Requisitos generales para postular al Subsidio D.S.1 Tramo 1, 2 y 3:

Recuerda que son requisitos comunes para los subsidios de vivienda: contar con una Clave Única para hacer los trámites online, estar inscrito en el Registro Social de Hogares y contar con una cuenta de ahorro.

Cabe señalar que aunque puedas postular en el sitio en un comienzo, luego se te podría denegar la solicitud debido a ciertos requisitos incumplidos. Por lo que ponemos todos los requisitos que te permitan tener una postulación sin problemas:

1. Tener 18 años de edad y tener carnet vigente.

Extranjeros deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y el Certificado para acreditar la Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).

2. Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.

3. El ahorro exigido debe estar en la cuenta al menos al último día del mes anterior a la postulación. A partir de esa fecha no se deberán efectuar giros en la cuenta.

4. No tener a tu nombre una propiedad.

5. En el caso de tener un cónyuge, este no debe estar postulando a otro subsidio. El núcleo familiar debe postular solo a un subsidio de vivienda.

6. No estar postulando a un subsidio incompatible, como el DS49 (no se puede postular al D.S.1 y al DS49 juntos).

7. Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica que exige la alternativa de subsidio a la que deseas postular.

Para el último llamado, los tramos de vulnerabilidad del RSH para cada Tramo del subsidio eran:

Tramo 1: No superar el tramo de calificación socioeconómica del 60% más vulnerable del RSH. En el caso de los adultos mayores, no debían superar el 90%.

Tramo 2: No superar el tramo de calificación socioeconómica del 80% del RSH. En el caso de los adultos mayores, no debían superar el 90%.

Tramo 3: Estar inscrito en el RSH y no superar el tope de ingreso mensual familiar que será definido por el Minvu.

En caso de postular colectivamente el grupo debe:

1. Tener un mínimo de 10 integrantes.

2. Postular a través de una Entidad Patrocinante.

3. Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.

¿Cuánto debo tener en mi cuenta de ahorro para postular al D. S. 1?

Recuerda que la cuenta de ahorro debe tener mínimo 12 meses de antigüedad. Los montos mínimos dependen del tramo al que postulas:

Tramo 1: ahorro mínimo de 30 UF (cerca de 1.080.000 pesos)

Tramo 2: ahorro mínimo de 40 UF (cerca de 1.440.000 pesos)

Tramo 3: ahorro mínimo de 80 UF (cerca de 2.880.000 pesos).

¿Cómo postular al subsidio DS1?

- Si no tienes una cuenta de ahorro, es lo primero que debes hacer. Esta debe tener una antigüedad de 12 meses (la antigüedad se considera desde primer día hábil del mes siguiente en que abrió la cuenta).

-Consulta el RSH para ver tu calificación socioeconómica, y si cumples con los otros requisitos.

-Esperar al llamado del Minvu para que se abra el plazo de postulación. Dentro del plazo, puedes postular de forma online o de forma presencial en las Oficinas de Atención Presencial del Serviu (debes pedir hora de forma online o a Minvu Aló).