Subsidio DS27: fechas, requisitos y montos para reparar o mejorar una vivienda
El Subsidio DS27 permite financiar mejoras en viviendas y espacios comunitarios. Revisa los montos disponibles, los requisitos y las fechas de postulación para los distintos capítulos del programa durante 2026.
El Subsidio DS27, correspondiente al Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), ya cuenta con llamados abiertos durante 2026. La iniciativa busca financiar obras destinadas a mejorar las condiciones de seguridad y habitabilidad de las viviendas, además de recuperar espacios y equipamientos comunitarios.
Para este año, el Minvu anunció una inversión de 10.765.825 UF, con la que se proyecta beneficiar a 68.456 viviendas y financiar 169 proyectos de equipamiento comunitario a nivel nacional. Además, la ejecución de estas obras contempla la generación estimada de 19.431 empleos.
El programa considera distintas alternativas, entre ellas reparaciones estructurales, mejoras de instalaciones, techumbres, muros y envolventes. También existen líneas destinadas a viviendas antiguas o patrimoniales, ampliaciones y adecuaciones para personas con discapacidad.
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¿Qué obras contempla el Subsidio DS27?
Uno de los focos de esta edición está puesto en el recambio de techumbres de asbesto, para lo cual se destinaron 700 mil UF, recursos que permitirían intervenir unas 3.770 viviendas.
También se contemplan 2.403.000 UF para el mejoramiento de condominios sociales, con una proyección de hasta 11.074 departamentos beneficiados. Las obras pueden considerar redes sanitarias, instalaciones eléctricas y de gas, techumbres, fachadas, escaleras y estructuras.
En materia de eficiencia energética, el programa dispone de 3.650.466 UF para iniciativas de acondicionamiento térmico, sistemas fotovoltaicos y sistemas solares térmicos.
El DS27 también considera proyectos para barrios. En este ámbito, se destinarán 465.211 UF a 169 proyectos de equipamiento comunitario, que pueden incluir canchas, plazas, bibliotecas y skateparks.
A esto se suman recursos para necesidades específicas. En el norte se contemplan intervenciones para viviendas afectadas o expuestas a socavones, mientras que en la Región de Coquimbo existe un llamado especial de 200 mil UF para viviendas afectadas por xilófagos, como las termitas, con una estimación de 571 viviendas beneficiadas.
Además, se destinarán 45 mil UF a barrios sustentables en García Hurtado Mendoza, en Osorno, y Nororiente, en Machalí. Otros 903.666 UF serán destinados a polígonos priorizados por programas como Quiero mi Barrio y Regeneración de Conjuntos Habitacionales.
Nueva línea para Centros Comunitarios de Culto
Una de las novedades del programa para este año es la incorporación de una línea específica para Centros Comunitarios de Culto, que contará con 143.800 UF y 22 cupos a nivel nacional.
Los proyectos deberán contemplar espacios destinados al culto y la reflexión, pero también podrán incorporar áreas para talleres, capacitaciones, reuniones vecinales, conversatorios, operativos sociales y actividades culturales y recreativas.
¿Cuándo se puede postular al Subsidio DS27?
Los plazos dependen del capítulo correspondiente al tipo de proyecto. Para 2026, las fechas informadas son:
- Capítulo I: desde el 20 de agosto hasta el 14 de septiembre.
- Capítulo II: desde el 7 de agosto hasta el 2 de septiembre.
- Capítulo III: desde el 1 de agosto hasta el 17 de septiembre, con fechas diferenciadas según la región.
- Capítulo IV: desde el 10 hasta el 31 de agosto.
Es importante considerar que el proceso no funciona como una postulación individual tradicional en todos sus capítulos. Para las alternativas de mejoramiento de viviendas, las postulaciones se realizan de manera individual o grupal y requieren la participación de una Entidad Patrocinante, que desarrolla el proyecto y presenta los antecedentes ante el Minvu.
Entre los requisitos generales para las alternativas de vivienda se encuentra ser mayor de 18 años, contar con cédula vigente, estar inscrito en el Registro Social de Hogares y cumplir con el tramo correspondiente. En postulaciones individuales, se exige no superar el 60% del RSH. También se debe contar con el ahorro mínimo exigido para la alternativa escogida.
Los montos del subsidio dependen del tipo de intervención. Por ejemplo, en el Capítulo II, el Minvu establece máximos de 100 UF para mejoramientos estructurales, 90 UF para instalaciones, 80 UF para envolvente y 55 UF para mantención. Para adecuaciones de viviendas destinadas a personas con discapacidad, el monto máximo base llega a 300 UF.
Por ello, antes de iniciar el proceso es fundamental identificar el capítulo y tipo de proyecto al que se busca acceder, ya que tanto los requisitos, montos y fechas pueden variar según la intervención y la región.
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Preguntas clave sobre esta nota
¿Cuánto dinero entrega el Subsidio DS27?
El monto depende del tipo de obra. Por ejemplo, el Capítulo II contempla hasta 100 UF para mejoramientos estructurales, 90 UF para instalaciones, 80 UF para envolvente y 55 UF para mantención. Para adecuaciones destinadas a personas con discapacidad, el monto base puede llegar hasta 300 UF.
¿Cuándo se puede postular al Subsidio DS27 durante 2026?
Los plazos varían según el capítulo. El Capítulo I permite postular del 20 de agosto al 14 de septiembre; el Capítulo II, del 7 de agosto al 2 de septiembre; el Capítulo III, del 1 de agosto al 17 de septiembre; y el Capítulo IV, del 10 al 31 de agosto.
¿Cuáles son algunos de los requisitos para acceder al beneficio?
Entre los requisitos generales se encuentra ser mayor de 18 años, contar con cédula vigente, estar inscrito en el Registro Social de Hogares y cumplir con el tramo correspondiente. En postulaciones individuales se exige no superar el 60% del RSH, además del ahorro mínimo requerido según la alternativa.
