Puedes ahorrar más de $100 mil mensuales: revisa los requisitos del Subsidio de Arriendo 2026
El Ministerio de Vivienda confirmó la apertura del programa Arriendo a Precio Justo, un beneficio que permite acceder a departamentos pagando un arriendo que no supera el 25% de los ingresos familiares.
El Minvu abrirá en septiembre las postulaciones al programa Arriendo a Precio Justo, beneficio que permite arrendar departamentos pagando una renta mensual que no supera el 25% de los ingresos. Solo pueden acceder quienes ya tengan Subsidio de Arriendo vigente.
Con el alto costo de los arriendos y el complejo acceso a la vivienda, muchas familias siguen buscando alternativas reales para aliviar el gasto mensual.
En ese escenario, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) confirmó una de las ayudas más esperadas del año: el programa Arriendo a Precio Justo, una modalidad pensada para quienes ya cuentan con Subsidio de Arriendo y necesitan una solución habitacional más accesible.
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Este beneficio permite acceder a departamentos pagando una renta mensual que no supera el 25% de los ingresos familiares, transformándose en una de las ayudas más relevantes dentro del calendario habitacional 2026.
La convocatoria oficial comenzará en septiembre y estará dirigida a un grupo específico de beneficiarios, por lo que revisar requisitos y preparar documentos con anticipación será clave para no quedar fuera.
Qué entrega el subsidio y cuál es el monto
Actualmente, el subsidio total alcanza las 170 UF, las que se entregan mensualmente con un tope de 4,2 UF por mes (unos $168.337 mensuales según el valor de la unidad de fomento este 27 de abril).
Aunque en algunas regiones como Metropolitana, Antofagasta, Tarapacá, Arica y Parinacota, Aysén y Magallanes, ese monto puede llegar hasta 4,9 UF mensuales.
El valor máximo de la vivienda a arrendar no puede superar normalmente las 11 UF mensuales, equivalente a cerca de $440 mil pesos aproximadamente, aunque en esas mismas regiones el tope puede subir a 13 UF, unos $521.043.
Una de las ventajas más relevantes es que este subsidio puede utilizarse de manera consecutiva o fragmentada durante un plazo máximo de 8 años, además de permitir el cambio de vivienda entre distintas regiones del país.
También deja abierta la posibilidad de postular más adelante a un subsidio para la compra de una vivienda.
Cómo se postula al Subsidio Arriendo a Precio Justo
A diferencia de otros beneficios, el programa Arriendo a Precio Justo no tiene convocatoria abierta para todo público.
Solo podrán postular quienes ya sean beneficiarios vigentes del Subsidio de Arriendo tradicional y que aún no hayan activado su primer contrato utilizando ese beneficio en el mercado privado.
Cuando se abra la convocatoria en septiembre, la postulación será completamente online a través del sitio web del Serviu regional correspondiente.
Para ingresar será necesario contar con Clave Única, revisar el catálogo de proyectos disponibles y seleccionar la vivienda más adecuada según ubicación y composición familiar.
Requisitos para postular
El programa establece condiciones generales y específicas que deben cumplirse obligatoriamente.
Entre los requisitos principales están:
- Tener mínimo 18 años
- Contar con cédula de identidad vigente
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH)
- No superar el 70% de calificación socioeconómica
- Acreditar un ahorro mínimo de 4 UF en cuenta de ahorro para la vivienda
- Tener ingresos familiares entre 7 y 25 UF mensuales
- Postular junto a cónyuge, conviviente o hijo (excepto mayores de 60 años)
Además, para el Arriendo a Precio Justo se exige:
- Tener Subsidio de Arriendo vigente
- No haber activado aún el primer contrato de arriendo
- Integrar un grupo familiar de entre 2 y 4 personas
Esto último se debe a que los departamentos disponibles tienen una capacidad estándar de dos dormitorios.
Paso a paso para postular
El proceso requiere planificación previa y cumplimiento de varias etapas.
Paso 1: Abrir cuenta de ahorro para la vivienda
- Debes contar con una cuenta destinada a vivienda y mantener el ahorro mínimo exigido de 4 UF.
Paso 2: Revisar tu Registro Social de Hogares
- Es fundamental confirmar que no superas el 70% de calificación socioeconómica.
Paso 3: Buscar una vivienda compatible
- El arriendo no puede superar el monto máximo permitido y la vivienda debe cumplir condiciones técnicas exigidas por Minvu.
Paso 4: Reunir la documentación
Entre ellos:
- Certificado de dominio vigente
- Certificado de hipotecas y gravámenes
- Certificado de recepción definitiva
- Certificado de avalúo fiscal
- Datos bancarios del arrendador
- Formularios Minvu descargables
Paso 5: Emitir el contrato de arriendo
- Puede hacerse en línea mediante el portal oficial de Minvu o presencialmente en oficinas Serviu.
Paso 6: Firmar y legalizar
- Se deben imprimir tres copias y firmarlas ante notario junto al arrendador.
Paso 7: Activar el subsidio
- Finalmente, debes realizar el primer copago para activar oficialmente el beneficio.
Qué hago si no tengo contrato de arriendo
Si aún no tienes contrato firmado, Minvu permite generar un contrato oficial directamente desde su plataforma digital (AQUÍ).
Para ingresar debes contar con Clave Única y tener a mano:
- Número de rol de avalúo de la vivienda
- Datos completos del arrendador
- Cuenta bancaria donde se realizará la transferencia
El sistema permite descargar el contrato tipo Minvu, que luego debe ser legalizado en notaría.
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Esto facilita enormemente el proceso y evita errores administrativos que podrían retrasar la activación del subsidio.
Dónde se realiza el copago
El copago corresponde a la parte del arriendo que paga directamente el beneficiario.
Puede realizarse de dos formas:
Presencialmente:
- Caja Vecina
- ServiEstado
Debes indicar que pagarás el convenio Arriendo Subsidio Minvu, entregar el RUT del beneficiario y guardar el comprobante.
En línea, si tienes cuenta en BancoEstado:
Ingresas a banca en línea → Pagos → Pagos en línea → Otros servicios → Arriendo Subsidio Minvu.
El copago debe realizarse antes del día 5 de cada mes.
Qué pasa si hay una persona con discapacidad en el hogar
El programa considera beneficios especiales para familias que tengan integrantes inscritos en el Registro Nacional de la Discapacidad.
En estos casos, la postulación recibe un puntaje adicional de 30 puntos por cada integrante con discapacidad acreditada, aumentando significativamente las posibilidades de adjudicación.
Esta medida busca priorizar el acceso habitacional de hogares que enfrentan mayores barreras económicas y sociales.
Tabla rápida del subsidio
| Beneficio | Detalle |
|---|---|
| Subsidio total | 170 UF |
| Tope mensual | 4,2 UF (hasta 4,9 UF según región) |
| Arriendo máximo | 11 UF (hasta 13 UF según región) |
| Duración máxima | 8 años |
| Apertura postulaciones | Septiembre 2026 |
| Plataforma | Sitio web Serviu regional |
Preguntas frecuentes sobre el Subsidio de Arriendo Minvu
- ¿Cuándo se postula al Arriendo a Precio Justo? La convocatoria oficial abre durante septiembre de 2026 y será exclusivamente para personas que ya tengan Subsidio de Arriendo vigente.
- ¿Puedo postular si no tengo Subsidio de Arriendo? No. El programa Arriendo a Precio Justo solo está disponible para beneficiarios vigentes del Subsidio de Arriendo tradicional.
- ¿Qué pasa si tengo una persona con discapacidad en mi familia? La postulación recibe puntaje extra: 30 puntos adicionales por cada integrante inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad.
