Nuevo Subsidio de vivienda supera los $16 millones: revisa quiénes pueden postular

El aporte estatal está dirigido a familias de sectores medios que buscan comprar una vivienda y cumplen con requisitos como ahorro previo, Registro Social de Hogares y capacidad de financiamiento.

El Subsidio DS1 Tramo 3 es una ayuda habitacional destinada a familias de sectores medios que desean comprar una vivienda y que no son propietarias de un inmueble. El beneficio exige contar con ahorro previo, estar inscrito en el Registro Social de Hogares y acreditar capacidad para complementar el financiamiento de la propiedad. Dependiendo de la ubicación del inmueble y las condiciones del programa, el aporte estatal puede superar los $16 millones, convirtiéndose en una de las principales herramientas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo para facilitar el acceso a la casa propia.

El Subsidio para Sectores Medios DS1, en su Tramo 3, es uno de los beneficios habitacionales más importantes que entrega el Estado para apoyar a las familias que buscan comprar una vivienda. A través de este aporte, los beneficiarios pueden recibir una ayuda económica que supera los $16 millones, dependiendo de la ubicación de la propiedad y de las condiciones establecidas por el programa.

La iniciativa está dirigida a personas y familias que no son propietarias de una vivienda y que cuentan con capacidad de ahorro para complementar el financiamiento de la compra mediante recursos propios o un crédito hipotecario.

¿Qué es el Subsidio DS1 Tramo 3?

Se trata de un beneficio estatal administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), destinado a apoyar a familias de sectores medios en la adquisición de una vivienda nueva o usada.

A diferencia de otros subsidios habitacionales, este programa exige que los postulantes acrediten un ahorro previo y que puedan complementar el valor de la propiedad con otras fuentes de financiamiento, cuando sea necesario.

El aporte estatal se entrega una vez que la persona resulta seleccionada y concreta la compra del inmueble que cumple con las condiciones exigidas por el programa.

¿Quiénes pueden postular al Subsidio a la vivienda?

Para acceder al DS1 Tramo 3 es necesario cumplir con una serie de requisitos establecidos por el Minvu.

Entre ellos se encuentra ser mayor de edad, contar con cédula de identidad vigente y no ser propietario de una vivienda. Además, los interesados deben estar inscritos en el Registro Social de Hogares y disponer de una cuenta de ahorro para la vivienda con el monto mínimo exigido por la autoridad: 200 UF ($8.153.194).

Está dirigido a familias de ingresos medios-altos, este beneficio amplía la cobertura del actual DS1. De hecho, un hogar compuesto por tres personas y con ingresos mensuales de $3.100.000 podrá postular al Tramo 4.000, algo que no era posible bajo el esquema tradicional.

Otro aspecto importante es demostrar capacidad para financiar la diferencia entre el valor de la vivienda y el monto cubierto por el subsidio, ya sea mediante ahorros propios o un crédito hipotecario.

¿Qué viviendas se pueden comprar?

El beneficio permite adquirir viviendas nuevas o usadas que se encuentren dentro de los valores máximos establecidos por el programa.

En la mayor parte del país, el subsidio está orientado a inmuebles con un precio de hasta 2.200 UF. Sin embargo, en algunas regiones y zonas especiales del territorio nacional, el límite permitido es mayor, lo que amplía las alternativas disponibles para los beneficiarios.

Estas excepciones consideran principalmente regiones extremas y territorios donde el valor de las viviendas suele ser más elevado.

¿Cuánto dinero entrega el subsidio?

El monto del aporte varía según la ubicación de la vivienda y las características del beneficio otorgado. En algunos casos, el subsidio puede superar los $16 millones, transformándose en una ayuda relevante para reducir el monto que las familias deben financiar por cuenta propia.

Por esta razón, el DS1 Tramo 3 es considerado una de las principales herramientas para facilitar el acceso a la vivienda propia entre los sectores medios del país.

¿Dónde revisar más información?

Las condiciones específicas de postulación, montos de ahorro requeridos y futuros llamados pueden consultarse a través de los canales oficiales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y de ChileAtiende.

Las autoridades recomiendan revisar periódicamente la información disponible para conocer los requisitos vigentes y eventuales procesos de postulación que se habiliten durante el año.

Preguntas clave sobre el Subsidio a la vivienda 

1. ¿Puedo postular al Subsidio DS1 Tramo 3 si ya tuve una vivienda anteriormente?

• Sí, siempre que al momento de postular no seas propietario de una vivienda. Además, deberás cumplir con los demás requisitos establecidos por el programa, como contar con ahorro previo y estar inscrito en el Registro Social de Hogares.

2. ¿El subsidio cubre el valor total de la vivienda?

• No. El DS1 Tramo 3 entrega un aporte estatal para financiar parte de la compra del inmueble, por lo que el beneficiario debe complementar el monto restante mediante ahorro propio o un crédito hipotecario, según corresponda.

3. ¿Se puede utilizar para comprar una vivienda usada?

• Sí. El beneficio permite adquirir tanto viviendas nuevas como usadas, siempre que cumplan con los requisitos y los límites de valor establecidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para este programa.