Subsidio de Ampliación de Vivienda 2026: montos y ahorro mínimo para postular
- Por: Fernanda Castillo
Revisa los detalles técnicos de este beneficio destinado al 60% más vulnerable del Registro Social de Hogares, incluyendo las condiciones de propiedad exigidas y el paso a paso para gestionar el proyecto este año.
El Subsidio de Ampliación de Vivienda es un beneficio del Minvu que permite a familias del 60% más vulnerable del Registro Social de Hogares financiar la construcción de nuevas habitaciones o servicios en sus hogares. Se postula mediante una Entidad Patrocinante, contando con un ahorro mínimo de 5 UF depositado antes del último día del mes anterior.
Pocas ayudas estatales tienen un impacto tan directo en el día a día como el subsidio que permite agrandar tu casa. Conocido formalmente como D.S. 27, el Subsidio de Ampliación de Vivienda permite que familias del 60% más vulnerable den el salto desde una vivienda social básica a una propiedad con espacios dignos y seguros.
Si tienes al menos 5 UF ahorradas, ya cumpliste el primer paso para dejar atrás la falta de espacio y comenzar la transformación de tu hogar.
¿Cómo postular al Subsidio de Ampliación de Vivienda 2026?
Para acceder a esta ayuda estatal gestionada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), el cumplimiento de los plazos financieros es de carácter crítico.
El sistema exige que los postulantes cuenten con un monto base depositado en su cuenta de ahorro para la vivienda, cuya cifra se determina según la modalidad técnica del proyecto seleccionado.
En el caso específico de la Ampliación de la vivienda, el Ministerio estipula un ahorro mínimo de 5 UF. Para otras intervenciones bajo el mismo marco regulatorio, como el Mejoramiento de la vivienda, el requisito es de 3 UF, mientras que para la Adecuación de viviendas existentes se solicita un monto de 7 UF.
Es imperativo que dicho capital esté disponible en la cuenta bancaria, a más tardar, el último día hábil del mes anterior al inicio del proceso de postulación; de lo contrario, la solicitud será rechazada de forma automática por el sistema.
¿Cuáles son los requisitos de postulación?
El Minvu evalúa la admisibilidad de las solicitudes basándose en criterios de propiedad y vulnerabilidad socioeconómica.
Los postulantes deben ser mayores de 18 años, contar con cédula de identidad vigente y, en el caso de ciudadanos extranjeros, acreditar la permanencia definitiva mediante el certificado emitido por el Servicio Nacional de Migraciones o la Policía de Investigaciones (PDI).
Desde la perspectiva habitacional, la vivienda objeto del beneficio debe cumplir con al menos una de las siguientes condiciones: ser una vivienda social con un avalúo fiscal no superior a las 950 UF, haber sido construida o adquirida a través de subsidios habitacionales del Minvu, o haber sido edificada por el Serviu o sus antecesores legales.
En términos sociales, el núcleo familiar debe estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer al tramo del 60% más vulnerable. Para postulaciones colectivas, este porcentaje de vulnerabilidad debe representar al menos al 60% de los integrantes del grupo.
Determinación de los montos del subsidio
El aporte estatal para la ejecución de obras de ampliación varía sustancialmente según la superficie original de la vivienda regularizada. Esta diferenciación busca priorizar el financiamiento en hogares con mayores índices de hacinamiento.
| Categoría del Proyecto | Superficie de la Vivienda | Monto Máximo Subsidio (UF) |
| Ampliación | Inferior o igual a 40 m² | 120 UF a 504 UF* |
| Ampliación | Superior a 40 m² | 110 UF |
| Adecuación de Viviendas | N/A | 300 UF |
| Mejoramiento Estructural | N/A | 100 UF |
| Mejoramiento Instalaciones | N/A | 90 UF |
*El monto final dependerá de la superficie específica a construir y la complejidad técnica del proyecto.
La postulación a este subsidio no se realiza de forma directa por el interesado ante las oficinas estatales. El marco legal vigente exige la intermediación de una Entidad Patrocinante (EP). Estos organismos son los encargados de realizar el diagnóstico técnico, diseñar el proyecto de arquitectura, elaborar el presupuesto y seleccionar, en conjunto con el beneficiario, a una empresa constructora que debe estar debidamente inscrita en el Registro de Constructores del Minvu.
Una vez que el proyecto cuenta con los antecedentes técnicos y legales —incluyendo el permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales (DOM) cuando la obra lo requiera— la Entidad Patrocinante (EP) ingresa la carpeta al sistema informático del ministerio para su calificación. Tras la revisión del Serviu, el Minvu procede a publicar las nóminas de selección según la disponibilidad de fondos regionales.
Preguntas frecuentes sobre el Subsidio de Ampliación de Vivienda
- ¿Qué requisito de ahorro se exige para ampliar una vivienda? El Minvu exige un ahorro mínimo de 5 UF depositado en la cuenta de ahorro para la vivienda. Este monto debe estar disponible en la cuenta, sin giros posteriores, antes del último día del mes anterior a la fecha de postulación.
- ¿Puede un tercero realizar la postulación en mi nombre? La postulación debe ser gestionada obligatoriamente a través de una Entidad Patrocinante (EP) con convenio vigente. El interesado no puede ingresar el proyecto de forma independiente, ya que se requiere la validación técnica y jurídica de estos profesionales acreditados.
- ¿Cuál es el tope de avalúo fiscal de la vivienda para postular? Para que una propiedad califique como apta para este subsidio, su avalúo fiscal no debe superar las 950 UF, a menos que la vivienda haya sido construida originalmente por el Serviu o adquirida mediante otros programas de subsidio habitacional estatal.